Главные новости в кадастровой деятельности
Дата публикации - 25.02.2026
Разъяснен порядок постановки на кадастровый учет жилых домов, получивших статус «гостевого дома»
Для того чтобы индивидуальный жилой дом был признан "гостевым домом", его собственник обязан провести проверку соответствия характеристик дома установленным критериям, разработанным в рамках эксперимента по легализации гостевых домов в частном секторе.
Дата публикации - 24.02.2026
Внесены изменения в порядок исправления реестровых ошибок в ЕГРН
13 февраля 2026 года вступил в силу приказ Росреестра от 16.12.2025 № П/0441/25, который вносит изменения в порядок исправления реестровых ошибок в ЕГРН, утверждённый приказом Росреестра от 27.12.2023 № П/0565.
Изменения касаются требований к точности и методам определения координат характерных точек:
границ земельных участков;
контуров зданий, сооружений или объектов незавершённого строительства — при исправлении органом регистрации прав реестровой ошибки в описании их местоположения.
Изменения касаются требований к точности и методам определения координат характерных точек:
границ земельных участков;
контуров зданий, сооружений или объектов незавершённого строительства — при исправлении органом регистрации прав реестровой ошибки в описании их местоположения.
Дата публикации - 20.02.2026
Новый порядок предоставления данных из электронных паспортов домов
С 1 марта 2026 года вступает в силу приказ Минстроя России от 20.11.2025 № 727/пр «Об утверждении порядка предоставления информации об объекте государственного учёта жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома или электронном паспорте жилого дома».
Документ дополняет приказ Минстроя России от 20.11.2025 № 726/пр, который устанавливает правила формирования электронных паспортов многоквартирных и жилых домов. Вместе эти нормативные акты создают полноценную систему учёта и доступа к данным о жилищном фонде.
Документ дополняет приказ Минстроя России от 20.11.2025 № 726/пр, который устанавливает правила формирования электронных паспортов многоквартирных и жилых домов. Вместе эти нормативные акты создают полноценную систему учёта и доступа к данным о жилищном фонде.
Дата публикации - 12.02.2026
Образование земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ
В письме сообщается, что образование земельных участков на основании схемы расположения земельного участка в рамках ККР возможно:
при наличии на момент выполнения ККР утвержденной схемы расположения земельного участка
и при условии, если образование таких земельных участков предусмотрено федеральными законами.
при наличии на момент выполнения ККР утвержденной схемы расположения земельного участка
и при условии, если образование таких земельных участков предусмотрено федеральными законами.
Дата публикации - 09.02.2026
О внесении в ЕГРН сведений о ЗОУИТ
В письме сообщается, что до 01.03.2031 года установление, изменение или прекращение существования ЗОУИТ имеет переходных период и осуществляется путем предоставления электронных документов в формате XML с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
В письме также сообщается, что до 01.01.2031 года правообладатель зданий, сооружений может подать в орган регистрации прав документы, чтобы:
внести в ЕГРН сведения о ЗОУИТ;
В письме также сообщается, что до 01.01.2031 года правообладатель зданий, сооружений может подать в орган регистрации прав документы, чтобы:
внести в ЕГРН сведения о ЗОУИТ;
Дата публикации - 05.02.2026
Предварительная проверка межевого и технического планов в личном кабинете кадастрового инженера
Одной из функций личного кабинета кадастрового инженера, размещенного на сайте Росреестра, является возможность БЕСПЛАТНОЙ предварительной автоматизированной проверки межевых и технических планов.
Предварительная проверка документов в личном кабинете способствует.
выявить и исправить ошибки на этапе подготовки, до подачи документов в орган регистрации прав;
избежать пересечений земельных участков с другими участками, границами территориальных зон, муниципальных образований, населенных пунктов.
Дата публикации - 02.02.2026
Земли сельхозназначения, занятые лесополосами и полевыми дорогами
В соответствии с Земельным кодексом РФ земли сельхозназначения включают в свой состав:
сельскохозяйственные угодья;
земли, занятые внутрихозяйственными дорогами и коммуникациями;
агролесомелиоративные и агрофитомелиоративные насаждения;
водные объекты;
сельскохозяйственные угодья;
земли, занятые внутрихозяйственными дорогами и коммуникациями;
агролесомелиоративные и агрофитомелиоративные насаждения;
водные объекты;
Дата публикации - 02.02.2026
Обязательное указание адреса объектов недвижимости в документах, подготовленных кадастровыми инженерами
С 1 февраля 2026 года вводятся новые требования к оформлению карт-планов территории, межевого и технического планов.
Согласно приказу карта-план территории, технический и межевой планы теперь обязательно должны содержать: сведения об адресе объекта недвижимости, зарегистрированный в ФИАС или ГАР и его FIASID (уникальный идентификатор адреса в ФИАС). А если объект недвижимости не является объектом адресации, то указываются сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости. Перед тем как подать пакет документов для ГКУ в Росреестр необходимо убедиться, что у земельного участка и объекта капитального строительства есть зарегистрированный адрес в ФИАС или ГАР. В случае отсутствия зарегистрированного адреса необходимо подать заявление на присвоение адреса.
Согласно приказу карта-план территории, технический и межевой планы теперь обязательно должны содержать: сведения об адресе объекта недвижимости, зарегистрированный в ФИАС или ГАР и его FIASID (уникальный идентификатор адреса в ФИАС). А если объект недвижимости не является объектом адресации, то указываются сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости. Перед тем как подать пакет документов для ГКУ в Росреестр необходимо убедиться, что у земельного участка и объекта капитального строительства есть зарегистрированный адрес в ФИАС или ГАР. В случае отсутствия зарегистрированного адреса необходимо подать заявление на присвоение адреса.
Дата публикации - 26.01.2026
Разработаны методические рекомендации по применению основных принципов определения арендной платы за государственные и муниципальные земельные участки
С 1 января 2026 года введены в действие методические рекомендации по применению основных принципов определения арендной платы за государственные и муниципальные земельные участки. Цель разработки методических рекомендаций — оказать методическую помощь органам госвласти и местного самоуправления, которые уполномочены сдавать в аренду земельные участки государственной и муниципальной собственности.
Данные рекомендации разработаны для того, чтобы: обеспечить комфортные условия для экономической деятельности в РФ; защитить экономические интересы тех, кто арендует земельные участки, принадлежащие государству или муниципалитету.
Данные рекомендации разработаны для того, чтобы: обеспечить комфортные условия для экономической деятельности в РФ; защитить экономические интересы тех, кто арендует земельные участки, принадлежащие государству или муниципалитету.
Дата публикации - 23.01.2026
Внесены изменения в порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей и правила ведения ЕГРН
Согласно документу, вносятся изменения в два приказа: в Порядок принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённый приказом от 15 марта 2023 г. № П/0086; в приказ от 7 декабря 2023 г. № П/0514 «Об установлении порядка ведения ЕГРН». Изменения в учёте объектов недвижимого имущества касаются объектов (в том числе линейных), необходимых для: обеспечения тепловой и электрической энергией, обеспечения водой, обеспечения газом, водоотведения, а также: гидротехнические сооружения; объекты гражданской обороны. Приказ вступил в действие - 5 января 2026 года.
Дата публикации - 19.01.2026
Разработаны изменения в положение о премии Правительства РФ в области геодезии и картографии имени Феодосия Николаевича Красовского
Разработан проект постановления Правительства РФ "О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 12.04.2024 № 464 "Об учреждении премии Правительства Российской Федерации в области геодезии и картографии имени Феодосия Николаевича Красовского". В соответствии с постановлением вносятся следующие уточнения: с 2026 года премия присуждается не реже одного раза в 5 лет (ранее - раз в 5 лет); объявление о конкурсе на соискание премии осуществляется не позднее 30 апреля (ранее - не позднее 1 апреля года, предшествующего году, в котором вручается премия), слова "предшествующего году," исключаются;
Дата публикации - 19.01.2026
Изменение порядка перераспределения земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Законопроект № 803203-8 «О внесении изменений в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» принят Госдумой во 2 и 3 чтениях.
Законопроект направлен на:
упрощение порядка перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности, в том числе используемых в предпринимательских целях;
устранение случаев, когда границы участков отличаются сложностью или неудобством в использовании: вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица.
Законопроект направлен на:
упрощение порядка перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности, в том числе используемых в предпринимательских целях;
устранение случаев, когда границы участков отличаются сложностью или неудобством в использовании: вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица.
Дата публикации - 16.01.2026
Определен состав сведений, содержащихся в реестрах уведомлений о планируемом строительстве/об окончании строительства объектов ИЖС
Разработан проект приказа Минстроя России «Об установлении состава сведений, содержащихся в реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов ИЖС и в реестре уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС».
Федеральным законом от 31 июля 2025 г. № 304‑ФЗ в Градостроительный кодекс РФ внесены изменения: вместо выдачи уведомлений о соответствии планируемого или построенного объекта ИЖС/садового дома требованиям законодательства вводится реестровая система.
В этой связи, Минстроем России подготовлен проект приказа, который устанавливает, какие сведения должны быть включены в:
реестр уведомлений о планируемом строительстве объектов ИЖС;
Федеральным законом от 31 июля 2025 г. № 304‑ФЗ в Градостроительный кодекс РФ внесены изменения: вместо выдачи уведомлений о соответствии планируемого или построенного объекта ИЖС/садового дома требованиям законодательства вводится реестровая система.
В этой связи, Минстроем России подготовлен проект приказа, который устанавливает, какие сведения должны быть включены в:
реестр уведомлений о планируемом строительстве объектов ИЖС;
Дата публикации - 16.01.2026
Вступил в силу новый порядок обжалования приостановлений кадастрового учета и регистрации прав
С 1 января 2026 вступили в силу изменения в законодательстве РФ в части обжалования решений о приостановлении ГКУ и (или) ГРП во внесудебном порядке. ️
Теперь обжаловать во внесудебном порядке можно не только решение о приостановлении ГКУ, но и решение о приостановлении ГРП. ️
Решение о приостановлении во внесудебном порядке в части приостановления ГКУ может быть обжаловано: ️
заявителем или его представителем; ️
Теперь обжаловать во внесудебном порядке можно не только решение о приостановлении ГКУ, но и решение о приостановлении ГРП. ️
Решение о приостановлении во внесудебном порядке в части приостановления ГКУ может быть обжаловано: ️
заявителем или его представителем; ️
Дата публикации - 12.01.2026
Правительство Московской области утвердило новые требования к ИЖС
Согласно Постановлению утверждены требования к развитию территорий, которые применяются при комплексном развитии территории в целях ИЖС и ведения садоводства.
Требования к ИЖС применяются в рамках исполнения обязательств в соответствии с договором о комплексном развитии территории. В рамках договора застройщик не реже 2-х раз в год предоставляет в Мособлархитектуру отчёт о соблюдении требований к ИЖС.
Согласно Постановлению:
Требования к ИЖС применяются в рамках исполнения обязательств в соответствии с договором о комплексном развитии территории. В рамках договора застройщик не реже 2-х раз в год предоставляет в Мособлархитектуру отчёт о соблюдении требований к ИЖС.
Согласно Постановлению: